Werken van beperkte omvang

foto: Vesco

Voor onderstaande werken geldt sinds december 2010 enkel de meldingsplicht en heb je dus geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Ook hier weer: raadpleeg toch steeds de dienst RO van je gemeente om problemen te vermijden. Gemeentelijke voorschriften kunnen afwijken van de Vlaamse voorschriften en omgekeerd !

• Werken met betrekking op de stabiliteit van de constructie, uitgevoerd binnen in de woning zoals bvb het vervangen van dragende dakbalken of binnenmuren.
• Werken met betrekking op de stabiliteit van de constructie aan zijgevels, achtergevels of aan het dak, zoals bvb een nieuwe raamopening in de achtergevel of het vervangen van (een deel van) een buitenmuur.
• Voor de oprichting van bijgebouwen aangebouwd aan de woning, zoals een veranda, een carport tegen de zijgevel, een bijkeuken of een kleine gelijkvloerse uitbreiding wordt de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht indien de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 40m2 beslaat en de totale hoogte de 4 m niet overschrijdt.

De volgende werken worden beschouwd als werken van beperkte omvang, waarvoor je zelf de vergunningsaanvraag kan indienen:

• De verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden of de werkzaamheden voor de geschiktmaking van lokalen
• Het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering of een andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering noodzakelijk is
• Het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en deuropeningen
• Het aanbrengen van dakvlakvensters en/of fotovoltaïsche zonnepanelen en/of zonneboilers in het dakvlak of op een plat dak
• Het aanbrengen van dakuitbouwen over maximaal één vierde van de dakoppervlakte 
• Plaatsen van verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of luchtafzuiginstallaties
• Plaatsen van zonnetenten of markiezen, die ingeklapt, opgevouwen of ingerold kunnen worden
• Plaatsen van schotelantennes
• Het plaatsen van een duiventil, een volière of een hok voor dieren, niet groter dan 30m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m, met bijbehorende afrastering,
• Het plaatsen van een tuinhuisje, een bergplaats, een garage of een carport verder dan 30 m van de woning verwijderd en  niet groter dan 30m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m 
• Het plaatsen van een serre, niet groter dan 30m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m
• Het plaatsen van een veranda of overdekt terras, niet groter dan 30m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m

Op www.ruimtelijkeordening.be vind je uitgebreide informatie (-> VERGUNNING --> Vergunning aanvragen).
Op www.bouwenenwonen.be kan je nagaan of je een melding of vergunning nodig hebt.

Het spreekt vanzelf dat als één van bovenvermelde werken constructieve problemen stelt het toch raadzaam is een architect te raadplegen als technisch adviseur.
De nodige documenten voor je verbouwingsaanvraag kan je op de technische dienst van je gemeente krijgen.