Wie stelt de energieverslaggever aan?

De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle gebouwen die verwarmd of gekoeld worden voor de mensen die er wonen, werken, ontspannen..., dus niet alleen op woningen, maar ook op kantoren, ziekenhuizen, sporthallen enz.
De energieverslaggever wordt aangesteld door houder van de stedenbouwkundige vergunning, dit wil zeggen:

• Indien je een woning bouwt met architect en aannemers: in dit geval vraag je de stedenbouwkundige vergunning op jouw naam aan en ben je zelf de bouwheer. Hierdoor word je zelf de aangifteplichtige en moet je ervoor zorgen dat je uiterlijk 8 dagen voor aanvang van de werken een energieverslaggever aanstelt, en dat uiterlijk 6 maanden na de ingebruikname de EPB-aangifte ingediend wordt door de verslaggever. In de praktijk zal je architect je hierbij bijstaan, en vaak zelf de taak van energieverslaggever op zich nemen.
• Indien je een woning koopt van een bouwfirma of promotor: in dat geval wordt de stedenbouwkundige vergunning opgemaakt op naam van de bouwfirma en ondertekent de bouwfirma ook het aanvraagdossier. De bouwfirma wordt en blijft hierdoor de aangifteplichtige, ook al word jij de houder van de stedenbouwkundige vergunning bij de verkoop.

foto: Recticel Insulation: Eurowall

In dit laatste geval is er een uitzondering mogelijk, indien je beslist de samenwerking met de bouwfirma te beëindigen vòòr de afwerking van de woning (bv. na het regen- en winddicht maken van de woning). In dat geval kan onder strikte voorwaarden de aangifteplicht overgedragen worden van de bouwfirma naar jou, waarbij de bouwfirma wel verantwoordelijk blijft voor het gedeelte van de werken dat zij uitgevoerd hebben.

De energieprestatieregelgeving is niet van toepassing op bestaande gebouwen. In geval van verbouwing is ze enkel van toepassing indien voor de verbouwing de tussenkomst van een architect en een stedenbouwkundige vergunning vereist zijn, of indien het te verbouwen volume groter is dan 3.000 m2. Bij verbouwing is de regelgeving enkel van toepassing op de nieuwe delen van het gebouw.

Gedetailleerde informatie vind je op www.energiesparen.be.