De personenbelasting

foto: Koramic Kleidakpannen

Je ging een lening aan voor het (ver)bouwen of kopen van een woning voor 1 januari 2005 :

Via de personenbelasting betaal je belasting op al je inkomsten van het afgelopen jaar, nu dus ook op je “onroerende inkomsten” (= KI van je woning). Hier mag je echter de intresten betaald voor een hypothecaire lening van aftrekken (zie ook de financiering/lenen), waardoor deze belasting in de meeste gevallen wordt opgeheven. Een nuloperatie dus. Is het bedrag aan afgetrokken leningintresten kleiner dan het totaal van je onroerende inkomsten dan heb je recht op de zogenaamde woningaftrek en ook daardoor wordt het belastbare bedrag vaak tot nul herleid.

Daarnaast mag je zolang je hypothecaire lening loopt, een deel van de hierboven beschreven onroerende voorheffing (grondbelasting) die je reeds betaalde aftrekken van het uiteindelijk verschuldigde belastingbedrag (nl. max 12,5 % van het KI of 12,5 % van de aftrekbare intresten, als die minder bedragen dan het KI).

Je ging een lening aan voor het (ver)bouwen of kopen van een woning na 1 januari 2005 ?
Vanaf 1 januari 2005 is de fiscaliteit van de hypothecaire lening vereenvoudigd : het K.I. is volledig vrijgesteld van belasting!