De verzekering gewaarborgd wonen

Wie een hypothecair krediet aangaat voor een enige woning in het Vlaamse Gewest, kan sinds 1 april 2009 genieten van de vernieuwde verzekering Gewaarborgd Wonen van de Vlaamse Overheid.

Deze verzekering loopt over 10 jaar. Word je tijdens deze periode onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt, dan kan je na een wachttijd van drie maanden gedurende maximaal drie jaar een tegemoetkoming ontvangen in de aflossing van je hypothecaire lening. In het geval van werkloosheid wordt deze termijn opgesplitst in 2 x maximaal 18 maanden. Daartussen moet je minstens 3 maanden aan de slag geweest zijn. Bovendien zal er nauw samengewerkt worden met de VDAB om je als werkloze opnieuw aan een job te helpen.

Het eerste jaar beperkt de tegemoetkoming zich tot 70% van de maandelijkse aflossing. Vanaf het tweede jaar wordt dit 56 %, het derde jaar nog 42%.
Het bedrag is beperkt tot een maximum van 500 euro per maand en is afhankelijk van je inkomen en de geleende som. Leende je voor nieuwbouw of vervangingsbouw waarvan het primair energieverbruik lager of gelijk is aan de E70 norm dan heb je eventueel recht op 600 euro. Hier geldt wel een inkomensgrens:

• 37.130 euro voor alleenstaanden zonder personen ten laste
• 53.030 euro voor wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met 2.970 euro per persoon ten laste
• 53.030 euro voor alleenstaanden met een persoon ten laste, te verhogen met 2.970 euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste

foto: P en L woningbouw

Voorwaarden:

lening

Lening: op het ogenblik van je aanvraag moet je een hypothecaire lening afgesloten hebben voor het bouwen, kopen of renoveren van je (enige) woning . De eerste kapitaalopname mag niet langer dan 1 jaar geleden gebeurd zijn.
Zijn geldig:

• een lening van minstens 50.000 eur om een woning te bouwen, te kopen of te kopen en renoveren
• een lening van minstens 25.000 eur voor renovatiewerken

beroepsvoorwaarden

Op de aanvraagdatum moet je:

• werknemer zijn met een contract van onbepaalde duur, waarvan de proefperiode beëindigd is, of
  
• werknemer zijn met een tijdelijk contract op voorwaarde dat je minstens 1 jaar bij je laatste (huidige) werkgever gewerkt hebt
  
• zelfstandige in hoofdberoep zijn
  
• arbeidsgeschikt zijn
• de 12 maanden, die aan de datum van de verzekeringsaanvraag voorafgaan, ononderbroken gewerkt hebben

woning

• de maximale verkoopwaarde van de woning mag max. 320.000 euro bedragen (in enkele gemeenten rond Brussel en Leuven ligt dit plafond 15% hoger).

		Voor meer info over andere steunmaatregelen: > Bouwgids > Premies en subsidies Vlaamse infolijn: 0800 3 02 01 Administratie Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, Afdeling Financiering Huisvestingsbeleid, tel. 02 553 82 98 www.bouwenenwonen.be foto: Studiebureau Daniëlle Storms