bouwgids
voor het bouwen
kopen of bouwen
voor het bouwenUitgaven voor het aangaan van een hypothecaire lening
 |
| foto: Young Budget Homes |
Als je het vereiste budget niet op de bank hebt staan ben je aangewezen op een hypothecaire lening. Dit brengt ook nog eens extra kosten mee: aan de bank de dossier- en schattingskosten, aan de notaris de beschrijfkosten voor het opmaken van de leningsakte.
De notariële kosten verschillen naargelang de kredietvorm. Voor een hypotheeklening met kredietopening (een formule waarbij je op elk moment tot een bepaald bedrag kan bijlenen zonder extra kosten) liggen ze hoger dan hij een hypotheeklening zonder kredietopening.
De andere kosten zijn in beide gevallen gelijk en worden berekend op het kredietbedrag, verhoogd met 10 % aanhorigheden.
Als je planning zodanig is dat je je bouwgrond volledig wilt afbetalen voordat je met bouwen begint, kan je de bouwgrond ook financieren met een lening op afbetaling. In dat geval is er geen tussenkomst van een notaris vereist.
De bankkosten voor een kredietopening zonder de waarborg van een hypotheeklening zijn beperkt tot de door de bank aangerekende dossierkosten.
