bouwgids
voor het bouwen
kopen of bouwen
voor het bouwenDe bijkomende intrestaftrek
 |
| foto: Architect Gruwez |
Opgepast: federale belastingaftrek wordt belastingvermindering én overgeheveld naar de deelstaten in 2014
Wellicht in de loop van 2012 worden de juiste modaliteiten bekend gemaakt omtrent de wijzigingen in de fiscale behandeling van woonkredieten door de federale regering. Voor inkomstenjaar 2010 gold nog:
Heb je door basisaftrek niet alle intresten kunnen inbrengen, dan kan je soms een interessante bijkomende aftrek genieten als aan een aantal voorwaarden is voldaan.
- Je lening moet minstens een looptijd hebben van 10 jaar en bedoeld zijn voor de bouw of de aankoop van een nieuwe woning (zie ook: aankoop met toepassing van BTW-tarief) of verbouwingswerken aan een woning. In alle gevallen moet het een enige woning betreffen, gelegen in België.
- Bij verbouwingswerken moet het gaan om een woning die ten minste sinds 15 jaar bewoond was. De verbouwingswerken moeten uitgevoerd zijn door een geregistreerd aannemer en de kostprijs ervan moet minimum 24 120 eur bedragen voor een lening afgesloten in 2004 (23 740 eur voor 2003, 23 360 eur voor 2002,...), een bedrag dat verhoogt naargelang het aantal kinderen ten laste.
Voldoe je aan deze voorwaarden dan komen de intresten betaald op een geplafonneerd gedeelte van je lening, vermeerderd met een bepaald bedrag per kind ten laste, in aanmerking voor bijkomende aftrek. Voor een lening afgesloten in 2004 bedraagt het geplafonneerd gedeelte bv. 60.910 eur voor nieuwbouw of 30.460 eur voor een verbouwing.
Je mag gedurende 5 jaar 80 % van de na de basisaftrek overblijvende intresten aftrekken. De daaropvolgende 7 jaren vermindert dit telkens met 10%.
