bouwgids
voor het bouwen
kopen of bouwen
voor het bouwenDe kredietopening
 |
| foto: Terca |
Het verschil tussen een gewone hypothecaire lening en een hypothecaire lening onder de vorm van een kredietopening ligt in het feit dat je bij een kredietopening op ieder moment tot een bepaald bedrag kan bijlenen zonder bijkomende notaris- en registratierechten op voorwaarde dat je de termijn waarvoor de hypotheekinschrijving geldt (30 jaar) niet overschrijdt.
Dit is bv. interessant wanneer je een huis koopt en verbouwingen plant na enkele jaren. Op dat moment zal je het reeds terugbetaalde bedrag opnieuw kunnen lenen.
In het geval van nieuwbouw open je bv. een kredietopening ter waarde van het globale bouwbudget maar begin je enkel met de opname en afbetaling van het bedrag dat je nodig hebt voor de aankoop van de grond. Start je de eigenlijke bouw, dan heb je de beschikking over de rest van het krediet, eventueel vermeerderd met het reeds afbetaalde bedrag.
Maar opgepast:
- het is verleidelijk te blijven lenen
- de intrestvoet blijft niet noodzakelijk constant
- bij een overstap naar de concurrentie omwille van een lagere rente, vergeet dan niet dat je notariskosten betaalde op het totale bedrag van de kredietopening !
