bouwgids
voor het bouwen
kopen of bouwen
voor het bouwenDe beleggingshypotheek
 |
| foto: Livingwood |
Een vrij nieuwe hypotheekformule is de beleggingshypotheek.
Zoals bij de gewone hypotheeklening betaal je maandelijks rente op het totaal geleende bedrag maar je lost geen kapitaal af. In plaats daarvan stort je maandelijks deze som in een beleggingsfonds. Rendeert het fonds goed, dan kan je je lening bv. vervroegd terugbetalen of op het einde van de looptijd genieten van een mooi surplus. Omgekeerd riskeer je natuurlijk bij een laag rendement op het einde te moeten bijbetalen of bijlenen.
De beleggingshypotheek klinkt aantrekkelijk (waarom zou je niet mee profiteren van een gunstig beursklimaat ?) maar biedt zeker geen garanties op lange termijn.
Bovendien ligt de intrestvoet meestal hoger dan bij een klassieke hypotheek en betaal je instapkosten, beide meerkosten die je van je uiteindelijk kapitaal moet aftrekken om correct te kunnen vergelijken met de klassieke formules.
Omdat je bij deze hypotheekformule geen kapitaal aflost kan je hiervoor natuurlijk ook geen belastingvermindering genieten (de intrestaftrek geldt wel). Vaak wordt deze formule dan ook toegepast wanneer het gaat om een tweede hypothecaire lening en je je mogelijk fiscaal voordeel al optimaal benut hebt met je eerste lening.
Om het fiscale voordeel, gekoppeld aan een gewone hypothecaire lening gedekt door een schuldsaldoverzekering, niet te missen, worden beide formules soms ook gecombineerd.
Ben je vertrouwd met de beurswereld en ben je bereid het risico te nemen, dan is deze formule misschien iets voor jou.
